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情趣 眼罩我的室友跟我的關係很好,可能比親姊妹還要好。
我們之間幾乎無所不聊,從工作上發生的大小事,到家人給的煩
惱,甚至男友的?能力?,我們都會一起討論。
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那天我下了班,看她有一個包裹,就順手幫她拿上樓, 想說等她
回來後再告訴她。
震動棒 工業她回來後,我問她那是什麼,她愣了一下,然後突然很~賊的看
著我。女用威而柔「嘿嘿!這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝
哦!」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥,我就很淡
定地說:「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........!?本小姐可是什麼
大風大浪都見過的人!嚇不了我的!」
她說:「是(珍珠愛戀-珍珠開襠吊襪帶 + 大腿蕾絲絲襪(黑)),但是是妳絕對沒見過的
(珍珠愛戀-珍珠開襠吊襪帶 + 大腿蕾絲絲襪(黑)) 哦!」
陰道訓練球說著,她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。
外盒看起來相當簡單明瞭,那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇
這時她才得意洋洋地跟我說,其實這是她要買來給我的禮物,本想
說包好再給我個驚喜,
沒想到被我發現了,只好就現在送給我囉。
她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下,用完好跟他一起討論........
跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪
裡買的也太厲害了吧!!!!
後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網
買的,而且裡面的商品有10000多種可以選,購買後寄來也會幫我
們隱密包裝好,才不會取貨時覺得害羞.....!!
聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!
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情趣眼罩
商品訊息功能:
珍珠愛戀-珍珠開襠吊襪帶 + 大腿蕾絲絲襪(黑)
商品訊息簡述:
為推廣食米及食農教育,深耕以米為主食並搭配在地生產農特產品觀念,促進飲食文化傳承及營養攝取均衡,農糧署南區分署輔導台南市柳營區重溪國小辦理「食米食農學園計畫」,該校於7月3日至28日辦理食米食農教育暑假營隊,讓有意願學生於暑假學習食米及食農教育體驗,是一種另類的教育模式。
農糧署南區分署表示,台灣以農立國以米飯為主食,隨著工業發展,外食人口增加及消費型態改變,國人食米消費量逐漸下降,為使國產米食文化向下紮根,輔導重溪國小第1年「食米食農學園計畫」,該校並規畫烹飪體驗課程、新興米製食品體驗課程、創意學習活動、農事體驗、營養宣導教育及校際聯合學習,以落實食米食農教育。
該校暑假營隊分為甲、乙兩班,對象分別為1~3年級及4~5年級,其課程包括我是小農夫、稻田彩繪趣、美味壽司製作、認識我們的糧食作物、奶酪布丁製作、認識豆魚肉蛋類食物、溪望農場插秧初體驗、飯糰DIY、作物成長記錄、農場除草、大家一起包粽子、黏土花壽司製作、認識全穀根莖類食物營養、作出好吃米漢堡、柳營酪農介紹與奶茶製作等課程活動。
南區分署進一步表示,該校雖為第一年加入「食米食農學園計畫」,惟開辦食米食農教育暑假營隊,實為近年來該計畫新創舉,課程中育教宜樂是暑假活動的不錯選擇。該分署樂見該活動成果,希望未來參與「食米食農學園計畫」學校亦能有不同之各校風格,以期使學生學習觀察與參與,了解在地食材的文化價值,並促進在地生產、在地消費的施政目標。
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源/鉅亨網 』
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